In het prestigieuze Square François Riga, in het hart van een gegeerde en residentiële wijk van Schaarbeek, bevindt zich dit magnifieke herenhuis van ca. 360 m² bewoonbare oppervlakte.
Een zeldzaam pand dat tijdloze elegantie, ruime volumes en een uitstekende ligging combineert, op slechts enkele stappen van het Josaphatpark.
Vanaf de inkomhal wordt u meteen betoverd door de hoge plafonds, fijne moulures, marmeren schouwen en originele parketvloeren, die samen zorgen voor een authentieke en unieke sfeer.
Het gelijkvloers biedt prachtige ontvangstruimtes in enfilade – dubbele salon en eetkamer – badend in natuurlijk licht, aangevuld met een volledig ingerichte keuken en een apart toilet.
De eerste verdieping herbergt een luxueuze ouderlijke suite met ruime slaapkamer, dressing, stijlvolle badkamer en bureau.
De tweede en derde verdieping omvatten samen vijf bijkomende slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, die comfort en privacy bieden aan het hele gezin.
Op de vierde verdieping bevindt zich een mezzanine, perfect als leeshoek, speelkamer of ontspanningsruimte.
In de kelderverdieping vindt u verschillende ruime kelders, een wasruimte en een technische ruimte, voor optimaal dagelijks comfort.
Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Josaphatpark.
Een uitzonderlijk pand, ideaal voor een gezin of vrij beroep, gelegen in een van de mooiste squares van Schaarbeek.
Drie bestaande gas- en elektriciteitsmeters – mogelijkheid tot opsplitsing in meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning).
EPC-label E, vrij bij akte.
Adres :
Square François Riga 16 - 1030 Schaerbeek
| Referentie | 7212894 |
|---|---|
| Categorie | Buitengewoon huis |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 190 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 361 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 300 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 1990 |
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 38.7 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13.78 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 17.4 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 28.13 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 16.7 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11.63 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 20.62 m² |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3138 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 4750 € |
|---|
| Type schrijnwerkerij | aluminium of pvc |
|---|
| Type buurt | woonkern |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 30 m² |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 341 |
| CO2 uitstoot | 48 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 48 |
| EPC unieke code | 202308010000652015018 |
